业主怀疑买了二手房 开发商称拿错了合同

合肥市民王先生买了一套新房，最近终于拿到了钥匙，可是翻开《住宅质量保证书》时傻眼了，房子的保修期竟然是从2009年9月30日开始的，许多项目的保修期再过半年就要到期了。刚刚接手的新房子，保修期怎么从一年半之前就开始计算了呢?

王先生是去年11月11日签订购房合同的。今年5月王先生拿钥匙时，开发商给他出具了《住宅质量保证书》，上面显示，这套房子除了地基基础、主体结构保修时间长达几十年外，其他一些项目的保修期均在2年内。如果从2009年9月30日开始算保修期的话，许多项目的保修期马上就要过了。

王先生怀疑自己买的房子是二手房。因为当时的购房合同上印着“2011年3月30日”，后来在签合同时，被销售人员涂改成了2009年9月30日。

该楼盘售楼部一位陈姓售楼员表示，王先生购买的房屋是一期的现房，交付时间是2009年9月30日。至于为何要涂改购房合同上的日期，是因为当时他们错拿了购房合同，给王先生的是二期的合同，交付时间是不一样的。

记者咨询了12348法律援助热线。一位姚姓律师表示，《住宅质量保证书》上的竣工时间，是由相关建设主管部门验收后确定下来的，也是房屋保修期开始生效的时间，“如果保证书上的时间是2009年9月30日，保修期就从那时候开始。”