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威海市文鑫嘉园-9号-504室(不含储藏室)

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正在进行变卖低于评估价23%
  • 当前价

    205

  • 评估价
    268万
  • 时间
    2024-07-28 10:00结束
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    环翠

拍卖信息

  • 保证金:

    400,013元

  • 起拍价:

    2,049,852.8元

  • 加价幅度:

    10,000元

  • 单价:

    7071元/㎡

  • 折价率:

    7.7折

  • 面积:

    289.9㎡

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

 

具体描述

(2024)1002162

拍卖标的调查情况表

拍品名称

威海市文鑫嘉园-9-504室(不含储藏室)

权利来源

司法裁定

权证情况

鲁(2021)威海市不动产权第0012625

拍品所有人

陈芳

拍品现状

房屋用途及土地性质

成套住宅

钥匙

权利限制情况及瑕疵情况

标的物以交付现状为准,本院不承担标的及证照瑕疵保证责任,竞买人需实地看样,未实地看样的竞买人视为已对拍卖标的现状进行确认。房屋面积以不动产登记为准,面积差额部分不退不补,不协助办理户口迁移手续,可能存在的物业费、水、电、气等欠费由竞买人自行调查,本案不负责处理。成交后所产生的税费按照法律规定办理,除税费外,其他一切费用,由买受人自行负担,本案不予处理。

提供的文件

1、法院裁定书;

拍品介绍

1威海市文鑫嘉园-9号-504室(不含储藏室)。权证号:鲁(2021)威海市不动产权第0012625号,用途:成套住宅,结构:钢混,总楼层:5层,所在楼层:5+阁楼层,建筑面积:289.9㎡。标的物以交付现状为准,本院不承担标的及证照瑕疵保证责任,竞买人需实地看样,未实地看样的竞买人视为已对拍卖标的现状进行确认。房屋面积以不动产登记为准,面积差额部分不退不补,不协助办理户口迁移手续,可能存在的物业费、水、电、气等欠费由竞买人自行调查,本案不负责处理。成交后所产生的税费按照法律规定办理,除税费外,其他一切费用,由买受人自行负担,本案不予处理。

本院仅在本网站上发布标的物,其他商业中介平台上的数据均属于非法数据,本院对其他平台上的数据不做任何保证;且本院工作人员和司法拍卖辅助人员未开通任何社交媒体软件账号发布视频推广法拍房,本院唯一咨询办理业务联系方式为本公告内的联系电话。

竞买人需提前咨询是否满足贷款条件,如未咨询而导致不能贷款的,又无法按时缴清尾款的,保证金不予退还,贷款咨询电话:19853163251

由于司法拍卖房产在成交前仍在被执行人名下,由被执行人管理使用,请竞买人务必实地查看房产情况。

被执行人对财产价值及拍卖有异议,应自公告之日起5日内向本院提出;相关权利人应自公告之日起5日内,以书面形式向本院主张权利;逾期,均视为放弃。

本标的物的评估价格因被执行人下落不明或拒不配合法院执行,未经过实体评估,故本案定价由大数据平台(淘宝、京东、工商银行)综合网络询价确定,不能对室内情况进行实地查看,故本标的物不能安排现场查看,竞买人请自行到现场了解情况,因司法拍卖的特殊性质,不同于市场买卖,存在一定的不确定风险(交付时被执行人应保证房屋状态不低于毛坯房的交付标准),竞买人出价即视为对室内未知瑕疵情况的认可,成交后不得再以室内瑕疵为由提出异议。

2、限购情况:按标的物所在地相关规定办理。

 

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

7.7折

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热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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