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山东省乳山市银滩银泰海景花园小区35号楼5单元210室房产

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正在进行变卖低于评估价19%
  • 当前价

    23

  • 评估价
    28万
  • 时间
    2024-07-22 10:00结束
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    乳山

拍卖信息

  • 保证金:

    40,000元

  • 起拍价:

    230,000元

  • 加价幅度:

    2,000元

  • 单价:

    2353元/㎡

  • 折价率:

    8.1折

  • 面积:

    97.73㎡

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

拍品名称

位于山东省乳山市银滩银泰海景花园小区35号楼5单元210室房产

法院文书

(2021)浙0681执6832

权证情况

1.法院执行裁定书;2.房产证;3.土地证

拍品所有人

 杨士忠

拍品现状及瑕疵

1. 已腾空

2. 物业费、水电费等欠缴情况自行咨询物业管理公司;

3.关于税费承担及缴纳方式:税费缴纳问题自行咨询当地相关部门;出卖方税费由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本院申请退还已垫付税(费),买受人提请法院退还已垫付出卖方税款,需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料,并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址,地址信息要求与拍卖公告中房产信息一致;

4.限购政策说明:

①竞买人参与竞买的,应当事先确认在拍卖房产所在地具有购房资格,必要时可向拍卖房产所在地房管部门咨询;

②拍卖成交确认后,因买受人在拍卖房产所在地无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

权利限制情况

  1、被法院查封    

提供的文件

1、《成交裁定书》 2、《成交确认书》  3、《协助执行通知书》

拍品介绍

 1、拍卖对象:位于山东省乳山市银滩银泰海景花园小区35号楼5单元210室房产房屋总层数7层,所在层次2层,钢混结构。乳山房权证银滩字第201001173号《房屋所有权证》,建筑面积97.73平方米,另有储藏室一个,乳国用(2010)第6094号《国有土地使用证》,土地使用权面积17.14平方米,使用权类型为出让,地类(用途)为住宅(以上信息仅供参考,以国土房管部门登记为准)

2、权证编号情况:详见附件权证复印件

3、税费负担情况等详见《竞买公告》,标的物周边配套情况详见附件评估报告。

4、特别提醒:竞买人在收到法院通知后,须尽快到法院领取成交裁定书,并提交办证所需材料,支付税款等,未按拍卖公告、拍卖须知要求办理的,竞买人需自行办理手续,并承担费用、滞纳金、过户延迟的后果。

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

8.1折

热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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