错过就不再有的好房子，总价低

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2室1厅1卫

户型

65平米

建筑面积

6123元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

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区域

经区火车站

宋冰

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点
一.位置描述：位于牡丹花园小区，周边生活配套设施完善。
二.户型描述： 2室 1厅 2室向阳，没有浪费面积户型合理南北通透，客厅方正
三.装修描述：毛坯
四.房屋性质：70年产权住宅，可办理商业公积金贷款
业主心态
房屋出售原因：房主换房
出售急缓程度：急售
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年证明！3原件复印件 4工资证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定准为
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
欢迎光临我的网络端口，我是德佑地产的一名，从事二手房新房的买卖和租赁。我将以真诚的态度为您提供贴心的服务。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

华夏山海城小区信息

参考均价8006元/平米

同比去年↓9.56%

环比上月↓0.17%

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率46.76%

容积率1.28

人车分流无

总楼栋数21

总户数1031

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华夏山海城8006元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋冰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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