经区悦海锦府精装小三居万科物业南向客厅南北通透全明

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91.5万

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3室2厅1卫

户型

92.6平米

建筑面积

9881元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

天一仁和·悦海锦府地图

区域

经区新港

康君磊

评分：5

盛世房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
6.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
悦海锦府电梯小高层11层和18层起价8770元均价一万万科物业三室两厅一卫全名通透一梯两户好户型整个园区聘请园林景观设计团队，以高出普通住宅3倍的园林规划费用，设计并打造了以人为本以绿为主以品质为首的立体式多重园林景观和人文庭院，一个景观轴及多个环形观景带与组团景观交织融合，独具特色的景观小品，走在园区如同置身花园，呼吸清新空气，感受鸟语花香，净化心灵，忘却喧嚣，体现人与自然的和谐，营造出令人心旷神怡的环境
业主心态
开发商直签，开发商直签，开发商直签，免费看房车！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算

温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天一仁和·悦海锦府小区信息

参考均价8552元/平米

同比去年↓0.39%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用1.93元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率57%

容积率1.03

人车分流有

总楼栋数26

总户数950

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天一仁和·悦海锦府8552元/平米订阅

周边配套

康君磊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

康君磊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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