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年前特价 1楼带花园的三居室 还带一个储藏间

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3室1厅1卫
户型
82.22平米
建筑面积
3624元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:4.4

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房源信息
建筑年代2008年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-11
  • 核心卖点
    购房请携带两证一本
    在售房源 实景照片 房屋出售 信息下架
    海韵豪庭小区位于银滩度假区二线淮海路与三线银金大道之间,银金大道与镜泊湖路交汇处南端。东邻银滩望海花园小区,北临银滩维利亚花园小区,由威海天润实业集团有限公司开发建设。小区由多层住宅和商铺组成,小区南侧就是宫家庄集市和宫家集市,是银滩较大的两个集市,三天一个集,购物便捷;小区门口就是公交车站点,能到达乳山汽车站、火车站和乳山高铁站(乳山南站)及银滩各个小区。出小区门口左拐就是餐饮一条街,再往南走就是大拇指广场。
    房子是多层的1楼,6楼到顶。室内是三室一厅一厨一卫的户型,南侧两个卧室,北侧一个小卧室做的电暖炕,插电即热,客厅在南卧与北卧之间,大窗户,房间的门窗全部是新换的断桥铝材质的,密封隔音。南侧东卧室能进花园,花园距离地面约有80公分的防潮层,花园有独立开门,花园里面铺的地砖。厨房朝北有燃气,卫生间很大,配备的AO史密斯大容量热水器。
    另外房子还带一个半地下的储藏室,面积约8平米。整个房间宽敞明亮,采光很好,精装修。房子资料齐全,大产权70年,大红本。原价33万8,现年前特价,29万8急售,买一楼的朋友别错过,带花园还带储藏间的房子不多。
  • 业主心态
    1.房东户籍:河北
    2. 购房时间:2009年
    3. 名下住房:一套
    4. 产权证情况:满2年
    5. 售房原因:老家置业
    6. 是否急售:否
    7. 关于售价:看房后,确定能定,价格可小议。
    8. 过户时间:收到定金后,3日内到达银滩。
    9. 有无贷款:无
    10. 物业费用:无拖欠
    乘车路线:
    (1)从北京到乳山,乘坐K411次列车,到达乳山
    (2)汉口到乳山,乘坐K1065次列车,到达乳山
    (3)从济南到乳山,乘坐K411次列车或K8261次列车,到达乳山
    (4) 外地朋友也可乘坐飞机到达威海烟台及青岛机场,乘坐机场巴士到达银滩
    (5) 乘坐高铁到乳山南站
    (6)公司有车到火车站和汽车站接站。
  • 税费分析
    1.房产证下证到现在,满五年,并且在威海地区只有一套房产,建筑面积在90平米以下,缴纳1%的契税;建筑面积在90平米以上,缴纳1.5%的契税,不交个人所得税和其他税费;
    2.房产证下证到现在,满二年,不满五年,面积在90平米以下,缴纳1%的契税,1%的个人所得税;建筑面积在90平米以上,缴纳的契税则为1.5%;
    3.房产证下证到现在,不满二年,建筑面积在90平米以下,缴纳5.55%的营业税,1%的契税,1%的个人所得税;建筑面积在90平米以上的,缴纳的契税则为1.5%;买方购买的房屋为第二套房产的,所购房屋建筑面积90平米以下,缴纳1%的契税,90平米以上的,缴纳2%的契税.
  • 小区配套
    1.物业费:0.5元/㎡ 物业公司:银滩物业
    2.电费:0.55元/度
    3.燃气费:2.8元/m³
    4.水费:3.05元/m³
    5.购物:家家悦超市和菜市场
    6.出行:门口有202/201/309路公交车
    7.银行:农业银行、建设银行、农商银行、邮储银行
    8.距离海边:800米
    9.医院:乳山第二医院和银滩医院
    10.居间费:成交价格的1%。
  • 服务介绍
    全程服务。从您拨打电话开始,我们的服务就开始了。根据您的需求,我们将为您选配适合您的房源。到达银滩后,根据选配好的房源进行带看,直到选到适合自己的房源,之后签署购房合同,交纳购房定金,双方商定过户日期
  • 户型解读
    房子是多层的1楼,6楼到顶。室内是三室一厅一厨一卫的户型,南侧两个卧室,北侧一个小卧室做的电暖炕,插电即热,客厅在南卧与北卧之间,大窗户,房间的门窗全部是新换的断桥铝材质的,密封隔音。南侧东卧室能进花园,花园距离地面约80公分的防潮层
房源图片
室内图
室内
户型图
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天润海韵豪庭小区信息
参考均价2796元/平米
同比去年↓13.87%
环比上月↓2.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.4元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2009年
绿 化 率37%
容 积 率0.69
人车分流
总楼栋数11
总 户 数606

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姜滔的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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