低价急售华发九龙城商圈阳光海上城 85平南北通透精装修

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2室2厅1卫

户型

84.24平米

建筑面积

8547元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

阳光海上城地图

区域

经区新港

王志刚

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
一、位置描述：周边生活配套设施完善
二、户型描述：，没有浪费面积，户型合理，南北通透，客厅方正。
三、装修描述：精装修
四、房屋性质：70年住宅产权，可办理按揭、公积金贷款。
五、售价：房主急售，性价比高
业主心态
此房业主诚心出售，产权清晰，无纠纷，业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

阳光海上城小区信息

参考均价10803元/平米

同比去年↓5.61%

环比上月↓0.53%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率43.5%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数1692

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：阳光海上城10803元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王志刚的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

王志刚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

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