捡漏房来了! 议价!!! 新装修未住人 6楼两室

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2室1厅1卫

户型

73平米

建筑面积

2438元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

豪华装修

装修

小区

天海人和地图

区域

乳山市银滩

郭嘉伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
5.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
小区：天海人和
位置：本小区位于银滩一线房，至海边直线距离0.5公里。
楼层：6
面积：73
附属物：无
装修：全新装修。未住人
户型：两室一厅北客厅。南北卧室南北通透
周边配套：家家悦连锁超市、银行、公交站、菜市场、小区地上免费停车场充足。
物业及收费：银滩物业管理公司，物业费0.5/㎡，电费0.55/度，水费3.05元/m3，天然气2.8元/m3。小区保洁每日定时清扫，24h安保巡视，为业主提供良好入住环境。
业主心态
业主诚心出售！急售房源！近期成交可适当优惠。受业主委托，随时可以看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

天海人和小区信息

参考均价1977元/平米

同比去年↓39.31%

环比上月↑0.07%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼,砖楼

建筑年代2010年

绿化率49.8%

容积率1.05

人车分流无

总楼栋数26

总户数1512

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天海人和1977元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭嘉伟的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

郭嘉伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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捡漏房来了! 议价!!! 新装修未住人 6楼两室

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