大花瓶对面，二楼91平仅29.5万，南北通透，全明户型，

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29.5万

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2室2厅1卫

户型

91平米

建筑面积

3242元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

豪华装修

装修

小区

明珠海苑地图

区域

乳山市银滩

郭嘉伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.0
居住品质
4.3
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
明珠海苑面积91平，步梯二楼，两室两厅一厨一卫，双阳卧，北向客厅，采光好，全新装修，拎包入住，送立式空调
业主心态
1.房主诚心出售,已做好随时过户准备，70年大产权，产权清晰，无纠纷，无抵押。

2.业主已全权交由本公司出售，不成交不收取任何费用。

3钥匙在手随时联系我们看房,全天恭候您.

4.诚信高于一切，专业铸就未来
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

明珠海苑小区信息

参考均价2631元/平米

同比去年↓10.47%

环比上月↑7.18%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型多层

建筑年代2007年

绿化率45%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数37

总户数2912

挂牌房源1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：明珠海苑2631元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭嘉伟的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

郭嘉伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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大花瓶对面，二楼91平仅29.5万，南北通透，全明户型，

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