新出一楼带花园 94平两室全明全新装修有集市

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2室2厅1卫

户型

94平米

建筑面积

4043元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

鲁房临海宜家地图

区域

乳山市银滩

郭嘉伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
6.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
品质小区出门几步就到海边沙滩
装修: 精装修，拎包入住。
交通: 小区门口有公交站点乳山市区和火车站。
生活: 超市，农贸市场，饭店，，医院，药房
物业: 品牌物业管理规范，专业为您服务。
环境: 小区环境好，绿化面积大，空气清新，鸟语花香。
业主心态
业主已做好随时出手准备 70年大产权产权清晰无纠纷无抵押
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁房临海宜家小区信息

参考均价2386元/平米

同比去年↓20.13%

环比上月↓6.45%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率56.6%

容积率0.76

人车分流无

总楼栋数48

总户数1535

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁房临海宜家2386元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭嘉伟的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

郭嘉伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.3

8.0

9.0

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